Bir binanın çevresel etkileri giderek daha önemli bir değerlendirmeye tabi olmaktadır. Kullanılan malzemelerin seçimi, inşaat, meslek ve binanın ömrü sonunda ne olacağı sürdürülebilir binalar için faktörleri oluşturmaktadır.
Fabrikada üretilmiş bir bina ömrü boyunca geleneksel yapı üzerinde hem ekonomik ve sosyal faydaları ve performans açısından avantajları ile çevre dostu binalar inşa etmek için en etkili yoldur. Fabrika üretim için gerekli sıkı toleranslar nedeniyle, bitmiş bir modüler yapı performans bakımından geleneksel olarak yapılan binalara göre daha enerji verimlidir ve daha düşük işletme maliyetlerine sahiptir.
Modüler yapı inşaat sektörü için çevre bilincine sahip bir seçimdir. Modüllerin tekrar kullanılabilirliği imkanı ile minimal site zararları ve atıkları, malzemelerde verimlilik, ulaşım ve inşaat malzemelerinin çevresel kirleticilikleri ve daha kısa yapım süresi, sebebiyle modüler yapılar geleneksel site tabanlı inşaatlara göre daha sürdürülebilir ve doğal çevre dostudur. Modüler inşaat teknikleri şu alanlarda doğal çevre bakımından sürdürülebilir olmaktadır:
Daha Az Malzeme Atığı
Yerinde atık en aza indirilir ve alıcı için daha yüksek kaliteli ürün sunan optimize edilmiş pre-fabrikasyon inşaat malzemesi satın alma ve kullanımını mümkün kılar. Büyük inşa malzemeleri korumalı bir ortamda hırsızlık ve çevre koşullarına maruz kalmadan saklanır ve şantiyeye teslim edilir.
Esneklik
İhtiyaçların zamanla değişmesi nedeniyle, modüler binalar, sökülebilir ve modülleri başka yerlerde kullanılabilir olması sebebiyle, hammadde ihtiyacını azaltmak ve yeni bir yapı oluşturmak için harcanan enerji miktarını en aza indirmektedir. Aslında, bazı durumlarda tüm bina geri dönüştürülebilmektedir.
Modüler binalar mevcut binaya bir veya daha fazla modülü hızla ekleyip veya kaldırırken bitişik bina ve çevresindeki kesintileri en aza indirecek şekilde tasarlanmıştır.
Sert Havaya Daha Az Maruz Kalma
Modüler yapısı büyük ölçüde kuru malzemeler kullanılarak bir fabrikada kontrollü ortamda tamamlandığından, yeni bina içinde yüksek nemin hapsolma potansiyeli ortadan kalkmaktadır.
Daha Kısa Zamanda Yönetmeliklere Uygun İnşa
Kısa bir anlatımla modüler inşa tekniği ile daha kısa zamanda, yönetmeliklere uygun olarak, geleneksel şantiye bazlı üretimle aynı hatta daha iyi kalitede bir yapı inşa etmek mümkün olmaktadır.
Modüler yapısı şantiyedeki temel ve diğer çalışmalarla eşzamanlı olarak yapıldığından şantiye ve çevresindeki etkisi azaltılmakta ve ayrıca şantiyeye yapılan taşıma ve araç trafiği düşürülmektedir.
Daha Güvenli İnşaat
Modüler İnşaat daha güvenli bir alternatiftir. Geleneksel inşaat işçileri çoğunlukla düzenli ideal koşullardan uzak olarak sıcak, yağmur, rüzgar ya da doğal koşulların herhangi bir kombinasyonuna maruz kalarak çalışmaktadırlar. Oysa fabrikada kontrollü bir ortamda, her işçi genellikle güvenli bir çalışma ortamını sağlayacak şekilde gerekli tüm uygun ekipman ile birlikte bir iş istasyonuna atanmaktadır.